Konut ve İş Yeri Kiralarının Banka veya PTT Üzerinden Ödenmesi Yasağı Getirildi

Geçen yıl, Mehmet Şimşek’in liderliğindeki bakanlık, kayıt dışı ekonomiyle mücadele kapsamında, “konut ve iş yeri kiralarının banka veya PTT aracılığıyla ödenmesi” yönünde bir yasa çıkardı. Ayrıca, yüzde 25 kira artış sınırının kaldırılması ve TÜFE’ye göre belirlenen yeni oranlar, bazı ev sahiplerini farklı yollara yöneltti. Vergi yükünü azaltmak isteyen bazı ev sahipleri, kira kontratı yapmaktan kaçınıyor, evi boş gösteriyor ya da kiranın bir kısmını elden alıyor.

Bu gelişmelerin ardından kiracılarla ev sahipleri arasında ciddi anlaşmazlıklar yaşandı. Son zamanlarda CİMER ve Gelir İdaresi Başkanlığı’na yapılan şikayetlerde artış yaşandı. Kiracılar, bu uygulamanın yasal olmadığını savunuyor ancak bazı ev sahiplerinin baskısıyla sorunlar mahkemeye taşınıyor.

Şimşek’in Ekipleri Olaya El Koydu

Maliye ekipleri, gelen şikayetler sonrasında denetimlerini sıkılaştırdı ve saha araştırmalarını genişletti. Evini boş gösteren, kira kontratı yapmayan veya düşük kira beyanında bulunan ev sahiplerine ağır cezalar verileceği açıklandı.

Kiracılara da Cezalar Kesilecek

Ayrıca, banka hesapları ve tapu kayıtları incelenerek elden kira ödemesi yapan kiracılara da cezalar kesilecek. Yetkililer, 500 TL’nin üzerindeki kira ödemelerinin yalnızca banka veya PTT aracılığıyla yapılması gerektiğini vurguluyor. Aksi takdirde, ev sahipleri ve kiracılar ciddi mali yaptırımlarla karşı karşıya kalabilir.

Cezanın Alt Limiti 5 Bin TL

Geçen yıl yürürlüğe giren düzenleme ile iş yeri kiralamalarında hem kiracı hem de mülk sahibine ceza kesiliyordu. Ancak konut kiralamalarında sadece ev sahibine ceza uygulanıyordu. Temmuz ayında TBMM’de kabul edilen yeni yasa ile kiracıların da cezai sorumluluğu getirildi.

Buna göre, kira ödemelerini banka veya PTT aracılığıyla yapmayanlara her tespit için kira tutarının yüzde 10’u oranında özel usulsüzlük cezası kesilecek. Bu cezanın alt limiti 5 bin TL olarak belirlendi. Ancak kiracı, ödemenin elden yapıldığını 5 iş günü içinde yetkili makamlara bildirirse, ceza sadece ev sahibine uygulanacak.